2025年的雄安新區(qū)，中央綠谷的碧波倒映著現(xiàn)代建筑群，中國星網(wǎng)總部大廈的曲面幕墻與古風(fēng)飛檐相映成趣。這座“未來之城”的每一處建筑肌理，都離不開一項關(guān)鍵技術(shù)——城市信息模型（CIM）與建筑風(fēng)貌管控平臺的支撐。從雄安到長沙，從昆明到廣州，這一技術(shù)正在全國掀起一場城市空間治理的數(shù)字化革命。

一、 CIM+風(fēng)貌管控：城市設(shè)計的“數(shù)字大腦”

傳統(tǒng)城市建設(shè)中，規(guī)劃、設(shè)計、施工環(huán)節(jié)常因信息割裂導(dǎo)致風(fēng)貌碎片化。而CIM平臺通過整合建筑信息模型（BIM）、地理信息系統(tǒng)（GIS）、物聯(lián)網(wǎng)（IoT）等技術(shù)，構(gòu)建起城市空間的“數(shù)字孿生體”。以雄安新區(qū)為例，其風(fēng)貌管控平臺實現(xiàn)了從方案設(shè)計到竣工驗收的全流程動態(tài)監(jiān)管，通過三維實時渲染技術(shù)，確保每一棟建筑的高度、色彩、形態(tài)與城市整體風(fēng)貌協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

核心建設(shè)內(nèi)容：

全要素數(shù)據(jù)融合

：昆明市平臺將三維仿真數(shù)據(jù)、規(guī)劃成果、社會經(jīng)濟(jì)信息等整合為“一張圖”，打通了規(guī)劃、建設(shè)、管理的數(shù)據(jù)壁壘；

智能審查與推演

：長沙的CIM輔助決策系統(tǒng)可自動比對建筑高度、退讓間距，甚至提取RGB色彩值分析立面協(xié)調(diào)性，實現(xiàn)從“經(jīng)驗判斷”到“量化審查”的跨越；

動態(tài)管控機(jī)制

：雄安新區(qū)通過平臺實時監(jiān)測屋頂色彩、天際線形態(tài)，確保“華北水鄉(xiāng)”特色風(fēng)貌不被破壞。

二、技術(shù)突破：四大核心能力解鎖城市治理新范式

1.?BIM+CIM：從單體到全域的數(shù)字化躍遷

BIM技術(shù)聚焦單體建筑，而CIM則將其擴(kuò)展至城市尺度。廣州的CIM平臺通過BIM智能審查系統(tǒng)，可自動識別80%以上的建筑規(guī)范問題，如結(jié)構(gòu)安全、消防間距等。昆明市更開發(fā)了模型分層分戶功能，實現(xiàn)從城市宏觀風(fēng)貌到室內(nèi)細(xì)節(jié)的一體化管控。

2.?三維引擎與實時渲染：讓城市“活”起來

雄安新區(qū)平臺采用高精度三維引擎，支持百萬級模型數(shù)據(jù)的秒級加載[1]；長沙市則通過多源數(shù)據(jù)融合，在評審會上實時切換“現(xiàn)狀-規(guī)劃”場景，直觀展示項目建成后的天際線變化。

地圖數(shù)據(jù)的下載、轉(zhuǎn)換、瀏覽、編輯（基于 AutoCAD），可使用GeoSaaS（.COM）的相關(guān)工具

3.?AI+大數(shù)據(jù)：從人工研判到智能決策

長沙風(fēng)貌管控平臺引入AI算法，可自動生成天際線分析圖、識別建筑風(fēng)格沖突；廣州的CIM平臺則利用大數(shù)據(jù)預(yù)測基礎(chǔ)設(shè)施運行風(fēng)險，如管網(wǎng)爆裂、交通擁堵等，預(yù)警準(zhǔn)確率達(dá)90%以上。

4.?物聯(lián)感知與動態(tài)更新：構(gòu)建“呼吸式”城市

通過接入傳感器、攝像頭等IoT設(shè)備，CIM平臺可實時監(jiān)測建筑幕墻安全、綠化養(yǎng)護(hù)狀態(tài)。邵陽市更將平臺與“多規(guī)合一”系統(tǒng)聯(lián)動，實現(xiàn)國土空間用途管制數(shù)據(jù)的分鐘級更新。

三、落地實踐：數(shù)字技術(shù)如何賦能千城千面？

案例1：長沙——風(fēng)貌管控的“智慧眼”

長沙市將城市設(shè)計要素轉(zhuǎn)化為200余項量化指標(biāo)，嵌入CIM平臺。在梅溪湖國際新城項目中，平臺通過三維仿真發(fā)現(xiàn)某超高層建筑會遮擋岳麓山視廊，最終促使方案調(diào)整。這種“數(shù)據(jù)驅(qū)動決策”模式，使規(guī)劃審批效率提升40%。

案例2：昆明——二三維一體化的“治理革命”

昆明市平臺開發(fā)了傾斜攝影數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換工具，將2平方公里區(qū)域的實景模型輕量化處理，使手機(jī)端也能流暢查看建筑細(xì)部。此外，平臺還創(chuàng)新“方案推演”功能，可模擬不同季節(jié)光照對建筑色彩的影響。

案例3：雄安——古今交融的“數(shù)字密碼”

為平衡“中西合璧”風(fēng)貌要求，雄安平臺建立了一套色彩基因庫：商業(yè)區(qū)屋頂采用深灰瓦片，文化建筑點綴故宮紅，住宅區(qū)則以暖白為主。通過算法優(yōu)化，設(shè)計師能在10分鐘內(nèi)生成符合管控要求的立面方案。

四、未來展望：CIM如何重塑城市文明？

隨著技術(shù)迭代，CIM平臺正從“工具”進(jìn)化為“生態(tài)系統(tǒng)”：

空間治理民主化

：廣州嘗試將CIM數(shù)據(jù)開放給公眾，市民可通過VR漫游預(yù)體驗社區(qū)改造效果；

城市韌性升級

：杭州的城鄉(xiāng)風(fēng)貌平臺整合防洪、消防數(shù)據(jù)，實現(xiàn)災(zāi)害場景的分鐘級模擬；

文化傳承數(shù)字化

：雄安新區(qū)計劃將宋式營造技藝編碼為算法，確保傳統(tǒng)建筑技藝在數(shù)字時代延續(xù)。

結(jié)語

從“建造城市”到“智造城市”，CIM與風(fēng)貌管控平臺正在重新定義人與空間的關(guān)系。在長沙，它守護(hù)著岳麓山的千年文脈；在雄安，它編織著古今交融的未來圖景；在昆明，它讓每一片瓦當(dāng)都承載著數(shù)據(jù)賦予的精準(zhǔn)之美。當(dāng)數(shù)字技術(shù)遇見人文理想，城市不再是冰冷的容器，而成為承載文明的智慧生命體。