近日，坪山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布，關(guān)于《坪山區(qū)馬巒街道江嶺竹元片區(qū)城市更新單元規(guī)劃》已通過深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)法定圖則委員會(huì)審批?，F(xiàn)予以公告。

項(xiàng)目位于坪山區(qū)馬巒街道，南鄰南坪快速路，北鄰比亞迪路，東西兩側(cè)靠近比亞迪工業(yè)宿舍區(qū)，西臨大山陂水庫(kù)。

坪山區(qū)馬巒街道江嶺竹元片區(qū)城市更新單元被列入《2021年坪山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》，整更新單元用地面積210038.1㎡，拆除范圍用地面積202710.6㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積120548㎡。

項(xiàng)目規(guī)劃容積643514平方米,規(guī)劃容積率5.3，配套3所9班幼兒園，建筑面積共計(jì)10500平方米; 一所54班九年制學(xué)校，用地面積25231.1平方米。

住宅548955平方米（含保障性住房46751平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑65429平方米（含母嬰室135平方米），公共配套設(shè)施（含地下）29130平方米（含9班幼兒園（3所）建筑面積共計(jì)10500平方米、每所3500平方米，獨(dú)立占地面積共計(jì)8100平方米、每所獨(dú)立占地2700平方米，嬰幼兒托育中心430平方米，社區(qū)管理用房300平方米，社區(qū)警務(wù)室50平方米，社區(qū)服務(wù)中心400平方米，社區(qū)黨群服務(wù)中心1950平方米，文化活動(dòng)室2000平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心1400平方米，社區(qū)老年人日間照料中心750平方米，社區(qū)級(jí)公共配套用房2450平方米，公交首末站7300平方米，地下公共充電站1100平方米，郵政所150平方米，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站150平方米，再生資源回收站60平方米，公共廁所120平方米，環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米，公共停車位220個(gè)，另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地6000平方米，社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地占地1200平方米，物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

據(jù)了解，項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市坪山竹元股份合作公司。

項(xiàng)目合作方為深圳市奧宸時(shí)代置業(yè)有限公司，該公司為深圳市鼎曦投資發(fā)展有限公司的關(guān)聯(lián)公司。

深圳市鼎曦投資發(fā)展有限公司脫胎于資深地產(chǎn)企業(yè)，是整合優(yōu)勢(shì)資源而設(shè)立的全新企業(yè)投資平臺(tái)，專注于深圳市區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。公司擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在各地有著眾多成功開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，目前項(xiàng)目公司深圳市鼎曦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和深圳市奧宸時(shí)代置業(yè)有限公司分別作為開發(fā)主體，承擔(dān)著羅湖區(qū)江西經(jīng)貿(mào)小區(qū)城市更新項(xiàng)目和坪山區(qū)竹元城市更新項(xiàng)目的開發(fā)任務(wù)。